Estimation théorique
Rue Gabriel Peri,95470 Fosses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Peri,95470-Fosses indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fosses (95250), comprenant 9798 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fosses (95250), comprenant 9798 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 436 | 315000€ | 4701€ |
2022-01-19 | 73 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 98 | 393 | 303000€ | 3092€ |
2021-10-29 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 108 | 293 | 321840€ | 2980€ |
2022-08-10 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 597 | 373000€ | 4239€ |
2021-06-22 | 33 | RUE JEAN JAURES | 1 | 45 | 385 | 202900€ | 4509€ |
2022-05-31 | 1 | ALL FRAGONARD | 4 | 82 | 334 | 267500€ | 3262€ |
2022-06-30 | 46 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 385 | 340000€ | 3036€ |
2020-12-01 | 44 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 350 | 263000€ | 2922€ |
2020-05-13 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 150 | 300 | 312000€ | 2080€ |
2022-04-13 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 350 | 190000€ | 3333€ |
2022-07-18 | 5 | AV INGRES | 4 | 88 | 399 | 312000€ | 3545€ |
2019-07-30 | 51 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 56 | 358 | 137000€ | 2446€ |
2020-01-17 | 53 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 70 | 350 | 210000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 55 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 120 | 385 | 350000€ | 2917€ |
2022-11-03 | 3 | ALL COROT | 5 | 73 | 386 | 250000€ | 3425€ |
2023-02-22 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 172 | 283 | 378000€ | 2198€ |
2022-07-19 | 7 | ALL DEGAS | 4 | 82 | 339 | 278000€ | 3390€ |
2019-11-21 | 35 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 70 | 385 | 270000€ | 3857€ |
2023-05-02 | 7 | SQ MOBY DICK | 4 | 77 | 125 | 232000€ | 3013€ |
2020-01-22 | 1 | SQ MOBY DICK | 4 | 77 | 111 | 219000€ | 2844€ |
2022-04-12 | 34 | RUE JEAN JAURES | 2 | 38 | 478 | 245000€ | 6447€ |
2022-02-22 | 29 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 140 | 385 | 339000€ | 2421€ |
2023-02-24 | 12 | RUE ROSA PARKS | 4 | 84 | 134 | 275000€ | 3274€ |
2021-03-18 | 28 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 107 | 300 | 58192€ | 544€ |
2022-07-29 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 76 | 275 | 263000€ | 3461€ |
2022-12-21 | 44 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 80 | 491 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-25 | 50 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 56 | 350 | 243000€ | 4339€ |
2022-09-15 | 40 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 145 | 629 | 329000€ | 2269€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DE LA HAIE AU MARECHAL | 4 | 100 | 300 | 317900€ | 3179€ |
2022-06-29 | 52 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 63 | 350 | 240000€ | 3810€ |
2021-09-02 | 13 | SQ MOBY DICK | 5 | 98 | 260 | 105000€ | 1071€ |
2021-12-07 | 15 | AV INGRES | 4 | 82 | 325 | 226500€ | 2762€ |
2023-01-31 | 38 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 124 | 385 | 335000€ | 2702€ |
2022-11-26 | 15 | SQ MOBY DICK | 5 | 98 | 121 | 245200€ | 2502€ |
2020-11-27 | 5 | SQ SIMBAD LE MARIN | 5 | 88 | 113 | 206000€ | 2341€ |
2019-08-17 | 17 | SQ MOBY DICK | 5 | 98 | 121 | 230000€ | 2347€ |
2019-05-21 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 41 | 194 | 124750€ | 3043€ |
2022-07-26 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 41 | 194 | 170000€ | 4146€ |
2022-07-30 | 19 | SQ MOBY DICK | 5 | 98 | 121 | 268000€ | 2735€ |
2021-09-06 | 8 | SQ MOBY DICK | 4 | 85 | 123 | 230000€ | 2706€ |
2020-09-21 | 43 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 80 | 350 | 255000€ | 3188€ |
2021-01-06 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 202 | 113000€ | 1883€ |
2021-05-29 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 202 | 195000€ | 3250€ |
2021-04-07 | 39 | SQ SIMBAD LE MARIN | 5 | 88 | 124 | 200000€ | 2273€ |
2023-04-21 | 41 | SQ SIMBAD LE MARIN | 5 | 88 | 122 | 204000€ | 2318€ |
2020-05-26 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 249 | 250000€ | 3125€ |
2023-03-22 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 128 | 324 | 281000€ | 2195€ |
2021-04-27 | 28 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 70 | 299 | 176000€ | 2514€ |
2021-12-16 | 34 | AV INGRES | 4 | 82 | 378 | 293000€ | 3573€ |
2020-02-21 | 32 | AV INGRES | 4 | 82 | 318 | 231000€ | 2817€ |
2020-02-11 | 20 | SQ MOBY DICK | 4 | 85 | 122 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-30 | 47 | SQ SIMBAD LE MARIN | 5 | 88 | 112 | 217500€ | 2472€ |
2023-03-27 | 47 | SQ SIMBAD LE MARIN | 5 | 88 | 112 | 257000€ | 2920€ |
2021-08-06 | 36 | AV INGRES | 5 | 96 | 453 | 304000€ | 3167€ |
2019-09-07 | 26 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 118 | 385 | 272000€ | 2305€ |
2019-07-23 | 34 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 132 | 300 | 333000€ | 2523€ |
2022-08-05 | 10 | SQ SIMBAD LE MARIN | 4 | 86 | 103 | 255000€ | 2965€ |
2022-03-30 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 104 | 350 | 225000€ | 2163€ |
2020-05-06 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 56 | 315 | 165000€ | 2946€ |
2020-12-17 | 12 | SQ SIMBAD LE MARIN | 4 | 86 | 105 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-07 | 12 | SQ SIMBAD LE MARIN | 4 | 86 | 105 | 250000€ | 2907€ |
2022-12-14 | 12 | SQ SIMBAD LE MARIN | 4 | 86 | 105 | 305957€ | 3558€ |
2023-02-28 | 11 | SQ D ULYSSE | 5 | 98 | 119 | 165000€ | 1684€ |
2022-05-21 | 16 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 100 | 350 | 321100€ | 3211€ |
2019-10-21 | 16 | SQ SIMBAD LE MARIN | 4 | 86 | 103 | 222000€ | 2581€ |
2019-07-12 | 18 | SQ SIMBAD LE MARIN | 4 | 86 | 103 | 215000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 66 | 375 | 168000€ | 2545€ |
2020-06-26 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 101 | 350 | 267500€ | 2649€ |
2021-02-10 | 11 | ALL RUBENS | 4 | 82 | 264 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-14 | 3 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 96 | 396 | 270000€ | 2813€ |
2020-05-20 | 17 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 70 | 525 | 235000€ | 3357€ |
2020-11-27 | 9 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 40 | 220 | 178000€ | 4450€ |
2022-04-22 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 0 | 195000€ | 3679€ |
2019-11-29 | 5 | RUE CESAR FRANCK | 2 | 30 | 138 | 119000€ | 3967€ |
2020-11-27 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 346 | 325000€ | 4276€ |
2021-06-29 | 30 | SQ DU GALION | 5 | 110 | 166 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-18 | 34 | SQ DU GALION | 4 | 93 | 166 | 230000€ | 2473€ |
2022-06-10 | 32 | SQ DU GALION | 4 | 93 | 166 | 235000€ | 2527€ |
2020-07-11 | 20 | SQ DU GALION | 4 | 99 | 268 | 318000€ | 3212€ |
2021-11-26 | 6 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 55 | 220 | 116000€ | 2109€ |
2020-07-16 | 4 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 82 | 277 | 306090€ | 3733€ |
2022-05-05 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 540 | 322000€ | 3188€ |
2021-08-11 | 24 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2021-03-31 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 415 | 270000€ | 3649€ |
2022-08-19 | 6 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-29 | 6 | ALL RUBENS | 5 | 96 | 456 | 289000€ | 3010€ |
2020-08-08 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 101 | 368 | 278000€ | 2752€ |
2019-10-01 | 19 | SQ DU GALION | 4 | 93 | 116 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-14 | 56 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 189 | 432 | 287500€ | 1521€ |
2021-05-11 | 16 | SQ DU GALION | 4 | 99 | 433 | 290720€ | 2937€ |
2023-04-27 | 147 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 325 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-08 | 12 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 96 | 368 | 271000€ | 2823€ |
2021-06-25 | 4 | SQ SURCOUF | 5 | 98 | 115 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE SURVILLIERS | 7 | 157 | 468 | 395250€ | 2518€ |
2021-08-04 | 14 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 106 | 340 | 297500€ | 2807€ |
2022-07-20 | 13 | SQ DU KON TIKI | 5 | 99 | 115 | 275000€ | 2778€ |
2021-06-15 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 423 | 248000€ | 4133€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE SURVILLIERS | 5 | 129 | 545 | 283000€ | 2194€ |
2021-01-16 | 23 | SQ DU KON TIKI | 5 | 99 | 115 | 240000€ | 2424€ |
2020-10-30 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 381 | 288500€ | 4808€ |
2021-05-10 | 32 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 414 | 299000€ | 3398€ |
2021-01-29 | 5 | SQ JEAN BART | 4 | 85 | 109 | 235000€ | 2765€ |
2023-05-10 | 139 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 284 | 265000€ | 4077€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 113 | 274 | 238000€ | 2106€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE SURVILLIERS | 4 | 82 | 373 | 268000€ | 3268€ |
2020-04-15 | 18 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 82 | 924 | 263000€ | 3207€ |
2021-07-08 | 9 | AV MARCO POLO | 4 | 84 | 202 | 248000€ | 2952€ |
2021-12-14 | 26 | SQ JEAN BART | 4 | 85 | 139 | 248000€ | 2918€ |
2021-08-26 | 21 | SQ SURCOUF | 5 | 98 | 115 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 137 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2022-07-21 | 19 | SQ SURCOUF | 5 | 98 | 117 | 255000€ | 2602€ |
2020-06-16 | 15 | RUE D ESPAGNE | 6 | 131 | 400 | 420000€ | 3206€ |
2022-12-22 | 17 | SQ SURCOUF | 5 | 98 | 117 | 260000€ | 2653€ |
2021-07-16 | 15 | SQ SURCOUF | 5 | 98 | 123 | 273000€ | 2786€ |
2022-03-08 | 3 | SQ DU KON TIKI | 4 | 86 | 109 | 246000€ | 2860€ |
2021-12-13 | 30 | SQ DU KON TIKI | 5 | 99 | 113 | 263000€ | 2657€ |
2022-07-05 | 1 | SQ SURCOUF | 5 | 98 | 117 | 260000€ | 2653€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE SURVILLIERS | 3 | 104 | 248 | 196000€ | 1885€ |
2019-10-18 | 11 | RUE D ESPAGNE | 5 | 120 | 415 | 328840€ | 2740€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 106 | 286 | 332000€ | 3132€ |
2019-07-27 | 133 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 125 | 581 | 298000€ | 2384€ |
2021-07-13 | 11 | ALL JOUFFROY D'ABBANS | 4 | 80 | 104 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-19 | 32 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 82 | 290 | 290000€ | 3537€ |
2020-02-06 | 12 | RUE D ITALIE | 1 | 19 | 226 | 85000€ | 4474€ |
2022-08-19 | 10 | SQ JEAN BART | 4 | 90 | 133 | 258000€ | 2867€ |
2022-11-16 | 10 | AV DU LARGE | 4 | 84 | 111 | 242000€ | 2881€ |
2022-08-16 | 2 | SQ DU KON TIKI | 4 | 110 | 105 | 260000€ | 2364€ |
2022-02-25 | 3 | RUE D ESPAGNE | 4 | 109 | 218 | 355000€ | 3257€ |
2021-03-01 | 8 | SQ JEAN BART | 5 | 98 | 115 | 237000€ | 2418€ |
2020-07-31 | 127 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 429 | 230000€ | 4423€ |
2023-03-03 | 3 | AV MARCO POLO | 4 | 84 | 108 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-17 | 7 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 81 | 350 | 251500€ | 3105€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DE LUZARCHES | 3 | 68 | 184 | 232000€ | 3412€ |
2022-04-05 | 6 | SQ JEAN BART | 5 | 98 | 115 | 235000€ | 2398€ |
2019-08-22 | 8 | ALL LEON SERPOLLET | 4 | 83 | 194 | 213000€ | 2566€ |
2023-03-06 | 4 | SQ JEAN BART | 5 | 98 | 115 | 256000€ | 2612€ |
2022-04-14 | 9 | ALL LEON SERPOLLET | 4 | 85 | 97 | 222000€ | 2612€ |
2021-11-16 | 3 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 600 | 328400€ | 4105€ |
2019-10-04 | 16 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 116 | 542 | 342000€ | 2948€ |
2021-11-03 | 2 | SQ JEAN BART | 5 | 98 | 117 | 258000€ | 2633€ |
2020-11-28 | 9 | RUE D EUROPE | 5 | 90 | 195 | 259000€ | 2878€ |
2020-05-29 | 16 | ALL JOUFFROY D ABBANS | 4 | 76 | 186 | 220000€ | 2895€ |
2021-02-04 | 37 | AV LEONARD DE VINCI | 7 | 135 | 410 | 150000€ | 1111€ |
2019-10-25 | 5 | RUE D ITALIE | 5 | 87 | 201 | 245000€ | 2816€ |
2019-07-11 | 13 | SQ DES ARGONAUTES | 4 | 77 | 165 | 214000€ | 2779€ |
2022-09-09 | 13 | SQ DES ARGONAUTES | 4 | 77 | 165 | 245000€ | 3182€ |
2021-07-27 | 12 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 128 | 215 | 420000€ | 3281€ |
2020-09-09 | 15 | SQ DES ARGONAUTES | 4 | 77 | 118 | 225000€ | 2922€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 129 | 233 | 353000€ | 2736€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 129 | 233 | 418162€ | 3242€ |